In België is vandaag een appartement getroffen door een explosie en een brand. Het vuur sloeg over op de fruitwinkel op de begane grond. Brandweer en politie kwamen direct ter plaatse om het pand en de straat te beveiligen. De oorzaak is nog onduidelijk en wordt onderzocht, terwijl ondernemers in de buurt met schade en uitval te maken hebben.
Schade voor mkb en retail
Het vuur heeft de fruitwinkel direct onder het appartement geraakt. De winkel liep rook- en waterschade op, met risico voor voorraad en inventaris. Ook omliggende bedrijven moesten tijdelijk sluiten voor het bluswerk.
Voor kleine ondernemers leidt zo’n calamiteit vaak tot omzetverlies. Klanten blijven weg en bestellingen lopen vertraging op. Personeel kan tijdelijk niet aan het werk.
De gemeente kan straten afzetten voor onderzoek en herstel. Dat is nodig voor veiligheid, maar verstoort de aanloop. Zo raakt één brand een hele winkelstraat.
Oorzaak nog onduidelijk
De Brandweer en de Politie hebben een technisch onderzoek gestart. Zij bekijken sporen in het appartement en de winkel om de ontsteking te herleiden. Pas daarna volgt duidelijkheid over de oorzaak.
Er wordt gekeken naar elektrische installaties en gasleidingen, maar er is geen conclusie getrokken. Ondernemers doen er goed aan geen aannames te delen met klanten of pers. Dat voorkomt discussies met verzekeraars en buren.
Verzekeraars sturen vaak een expert voor een onafhankelijk rapport. Bewaar daarom facturen, onderhoudslogboeken en foto’s van de schade. Deze documenten versnellen de afhandeling.
Verzekering en aansprakelijkheid
Schade na brand valt meestal uiteen in opstal, inventaris en goederen, en bedrijfsschade. Opstal is het pand; inventaris en goederen zijn winkelinrichting en voorraad. Bedrijfsschade is omzetverlies door gedwongen sluiting.
Een bedrijfsschadeverzekering vergoedt omzetverlies en vaste lasten na een gedekte brand, zodat een winkel salarissen en huur kan blijven betalen.
Wie aansprakelijk is, hangt af van de oorzaak en van huur- en eigendomsverhoudingen. Komt de brand uit het appartement, dan kan de aansprakelijkheid daar liggen; bij een technisch gebrek in de winkel kan het anders zijn. In zowel Nederland als België regelen civiel recht en polisvoorwaarden hoe regres en vergoedingen lopen.
Meld de schade snel bij de verzekeraar, vaak binnen 24 tot 48 uur. Leg alles vast met foto’s en maak een lijst van verloren goederen. Vraag de tussenpersoon om hulp bij de polisdekking en voorschotbetalingen.
Eisen voor brandveiligheid
In Nederland gelden sinds 1 januari 2024 de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Die stellen eisen aan brandcompartimenten, vluchtwegen en brandwerende scheidingen. De Arbowet verplicht daarnaast bedrijfshulpverlening en een ontruimingsplan voor personeel.
In België vallen werkplekrisico’s onder de Codex Welzijn op het Werk en gemeentelijke brandvoorschriften bij vergunningen. Gas- en elektrische installaties moeten periodiek gekeurd worden. Dit verkleint risico’s en helpt bij dekkingen door de verzekeraar.
Verzekeraars vragen steeds vaker om extra controles, zoals SCIOS Scope 10 voor elektrische installaties. Ook thermografisch onderzoek kan risico’s zichtbaar maken. Zulke keuringen kosten geld, maar verlagen vaak de kans op uitval en soms de premie.
Herstel en continuïteit
De eerste 72 uur zijn cruciaal. Zorg voor noodvoorzieningen om het pand te beveiligen en verdere schade te beperken. Communiceer kort en duidelijk met personeel, klanten en leveranciers over de tijdelijke sluiting.
Bekijk alternatieven om door te kunnen werken, zoals een tijdelijke locatie of online verkoop. Maak afspraken met leveranciers over vervangende leveringen of uitstel. Vraag de verhuurder of gemeente om snelle hulp bij herstel en toegang.
Ondersteuning verschilt per land. In België kunnen kmo’s terecht bij VLAIO voor advies en kan het overbruggingsrecht helpen bij gedwongen sluiting. In Nederland bieden de Kamer van Koophandel (KvK) en de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) praktisch advies over financiering en herstart, terwijl verzekeringen meestal de primaire route voor schadevergoeding zijn.
Lessen voor ondernemers
Actualiseer het calamiteitenplan en oefen een ontruiming met het team. Controleer of blusmiddelen, brandscheidingen en alarmering werken. Leg verantwoordelijkheden vast, ook voor huurders en verhuurders.
Toets de verzekeringsdekking minimaal eens per jaar. Kijk of inventaris- en goederenwaarden nog kloppen en of de bedrijfsschadeduur lang genoeg is. Bespreek met de verzekeringsadviseur welke preventie-eisen gelden.
Informeer klanten via website en sociale media over openingstijden en bestelmogelijkheden. Houd de buurt betrokken bij de heropening. Zo blijft de klantenbinding in stand tijdens het herstel.