Een verbouwing, nieuwe schuur of complete tuinrenovatie begint meestal met een schets. Een ruwe tekening op papier of een 3D-ontwerp op je laptop, waar je alle ideeën in kwijt kunt. Maar tussen die eerste schets en de uiteindelijke uitvoering zit één cruciale stap die vaak wordt onderschat: weten hoe je perceel écht in elkaar zit. En daar komt de kadastralekaart met maatvoering in beeld.
Waarom maatvoering het verschil maakt
Een gewone kadastrale kaart geeft je al inzicht in de ligging en grenzen van je perceel. Maar zonder maatvoering blijft het gissen. Hoe breed is die strook naast je huis nu echt? Ligt de erfgrens precies waar je denkt dat hij ligt, of toch een halve meter verderop? Dat soort details lijken klein, maar kunnen grote gevolgen hebben voor je plannen.
Met een kadastralekaart met maatvoering zie je tot op de centimeter hoe de grenzen van jouw perceel lopen. Dat maakt het veel makkelijker om bouwplannen af te stemmen op de werkelijkheid.
Van idee naar uitvoerbaar plan
Zonder de juiste gegevens loop je het risico dat je ontwerp niet past bij de werkelijke situatie. Een muur die nét over de erfgrens komt, een schuur die te dicht op de buren staat, of een terras dat op gemeentegrond belandt — het zijn fouten die je achteraf duur kunnen komen te staan.
Met exacte maatvoering weet je vooraf:
- Hoeveel ruimte je hebt voor nieuwe bouwwerken.
- Waar je vergunningen nodig hebt.
- Hoe je plannen aansluiten op bestaande bebouwing en infrastructuur.
Minder verrassingen, meer controle
Door al in de ontwerpfase met maatvoering te werken, voorkom je dat je tijdens de bouw nog moet aanpassen. Geen schuivende muren, geen verplaatste schuttingen, geen kostbare vertragingen. Je kunt met aannemers en leveranciers werken op basis van betrouwbare gegevens, waardoor zij hun werk sneller en nauwkeuriger kunnen uitvoeren.
Ook handig voor vergunningen
Gemeenten vragen bij vergunningaanvragen vaak om exacte situatietekeningen. Met een kadastralekaart met maatvoering heb je die basis al in handen. Je kunt je aanvraag onderbouwen met duidelijke gegevens, wat de kans vergroot dat je snel groen licht krijgt.
Van schets naar realiteit
Een goed bouwplan begint bij weten wat kan. Met een kadastralekaart met maatvoering leg je de basis voor een ontwerp dat niet alleen mooi is op papier, maar ook naadloos past op je eigen stukje grond. Zo blijft je project strak op koers — van de eerste schets tot de laatste steen.