Soms lijkt het alsof alles tegenzit als je een onderneming runt, vooral wanneer je te maken hebt met een BKR-registratie. Die registratie kan flink in de weg staan bij het aanvragen van een hypotheek, zowel privé als zakelijk. Maar geen zorgen, er zijn manieren om dat obstakel te omzeilen. Laten we eens kijken hoe je het voor elkaar krijgt.
Wat betekent een BKR-registratie voor ondernemers?
Een BKR-registratie is eigenlijk een overzicht van je financiële verplichtingen en je betalingsgedrag. Voor ondernemers, vooral zzp’ers, is dit extra belangrijk. Omdat je persoonlijk aansprakelijk bent, kijken banken en geldverstrekkers nauw naar jouw BKR-gegevens. Heb je ooit een betalingsachterstand gehad? Dan kan dat je plannen flink dwarsbomen.
Een negatieve registratie maakt je voor banken minder betrouwbaar. Dat kan betekenen dat ze je hypotheekaanvraag afwijzen. Maar laat je hierdoor niet ontmoedigen! Het betekent niet dat je kansen volledig verkeken zijn. Veel ondernemers zitten in hetzelfde schuitje en hebben oplossingen gevonden om toch een hypotheek te krijgen.
Een schone BKR-registratie is uiteraard ideaal, maar als dat niet mogelijk is, kun je alsnog laten zien dat je financieel gezond bent. Denk hierbij aan het presenteren van je bedrijfsresultaten en het laten zien dat je vaste inkomsten hebt. Transparantie is hier de sleutel.
Hoe beïnvloedt een BKR-registratie je hypotheekaanvraag?
Wanneer je een hypotheek aanvraagt, kijkt de bank niet alleen naar hoeveel je verdient, maar ook naar hoe je met geld omgaat. Dit betekent dat ze je BKR-registratie zorgvuldig checken. Als ondernemer kan een negatieve registratie voelen als een stempel die je niet van je voorhoofd afkrijgt. Toch kun je de situatie naar je hand zetten.
Een belangrijk onderdeel is je bedrijfsadministratie. Zorg dat die tot in de puntjes klopt. Laat zien dat je inkomsten stabiel genoeg zijn, zelfs al komen ze niet elke maand in gelijke hoeveelheden binnen. Een accountant of financieel adviseur kan je hierbij ondersteunen.
Daarnaast kun je je zoektocht uitbreiden naar hypotheekverstrekkers die flexibeler omgaan met een negatieve BKR. Denk aan kleinere banken of adviseurs die gespecialiseerd zijn in ondernemers. Dit vergt wat speurwerk, maar het loont om de juiste partij te vinden die jouw situatie begrijpt.
Manieren om je BKR-registratie op te schonen met Coderingvrij.nl
Als je met een negatieve BKR-registratie zit, is het belangrijk om actie te ondernemen. Begin met het opvragen van je BKR-overzicht. Zo weet je precies wat er speelt en kun je een plan maken om zaken recht te zetten. Vaak zien mensen pas in hoe simpel sommige dingen op te lossen zijn als ze het overzicht hebben.
Betaal achterstallige schulden zo snel mogelijk af. Als je de schuldeiser direct benadert, kun je vaak een betalingsregeling treffen. Dit laat zien dat je serieus bezig bent met het oplossen van je problemen. Zodra de schuld is afgelost, kan je BKR-status binnen een paar maanden verbeteren.
Een andere optie is professionele hulp inschakelen. Er zijn experts die je kunnen helpen met BKR registratie verwijderen. Dit kost wat geld, maar kan veel stress besparen. Het belangrijkste is dat je laat zien dat je verantwoordelijkheid neemt. Banken waarderen het als je proactief bent.
Alternatieven voor een standaard hypotheek
Als een reguliere hypotheek buiten bereik lijkt, zijn er gelukkig nog andere opties. Zo kun je denken aan een hypotheek met meer risico voor de bank. Dit betekent vaak dat je een hogere rente betaalt of meer eigen geld moet inleggen. Hoewel het duurder kan zijn, biedt het wel een mogelijkheid om vooruit te komen.
Een andere mogelijkheid is een hypotheek via particuliere investeerders. Deze mensen zijn vaak bereid om verder te kijken dan een negatieve BKR. Ze willen vooral weten hoe je inkomsten en toekomstplannen eruitzien. Dit vraagt om een sterke presentatie van je situatie, maar het kan zeker de moeite waard zijn.
Ook crowdfunding wordt steeds populairder. Hierbij haal je via een platform geld op om je woning of bedrijfsruimte te financieren. Dit klinkt misschien als een verre droom, maar het werkt vaak beter dan je denkt. Het is creatief, vernieuwend en laat zien dat je durft. Zo maak je van een moeilijke situatie toch een succesverhaal.