De gemeente Oldebroek onderzoekt of bij Laagveen, vlak bij knooppunt Hattemerbroek, een nieuw bedrijventerrein kan komen. Het gebied ligt strategisch aan de A28 en A50, wat interessant is voor ondernemers. Het onderzoek loopt op het moment van schrijven, samen met Provincie Gelderland en het waterschap. Doel is te bepalen of er behoefte is aan extra ruimte en of dit plan past binnen natuur-, verkeer- en milieuregels.
Gemeente start verkenning
Oldebroek verkent de mogelijkheid voor bedrijventerrein Laagveen als nieuwe werklocatie voor mkb’ers en grotere bedrijven. In de verkenning staan behoefte, bereikbaarheid en effecten op de omgeving centraal. Er is nog geen besluit genomen en alternatieven blijven open.
De gemeente onderzoekt ook of uitbreiden binnen bestaande bedrijventerreinen mogelijk is. Dat is verplicht door de “Ladder voor duurzame verstedelijking”, een landelijke toets voor nieuwe bouwplannen. Pas als herstructurering of intensiever gebruik tekortschiet, komt nieuwbouw buiten bestaand gebied in beeld.
Het onderzoek wordt afgestemd met buurgemeenten en regionale partners in de Regio Zwolle. Ook Rijkswaterstaat en het Waterschap Vallei en Veluwe kijken mee naar verkeer, water en bodem. De uitkomsten bepalen of de gemeente een formele ruimtelijke procedure start.
Regels sturen de uitkomst
De Omgevingswet bepaalt hoe gemeenten nieuwe bedrijventerreinen plannen en toetsen. Dat betekent één proces voor milieu, ruimte, verkeer en natuur, met verplichte participatie. Ook kan een milieueffectrapportage (MER) nodig zijn als de impact groot is.
Het gebied ligt in de nabijheid van Natura 2000-gebieden op de Veluwe, waardoor stikstofregels een belangrijke rol spelen. Voor nieuwe ontwikkelingen is een passende beoordeling en een berekening via AERIUS vaak nodig. Europese natuurregels (Habitatrichtlijn) verplichten dat natuurwaarden niet verslechteren.
Geluid, luchtkwaliteit en waterberging worden integraal beoordeeld, net als verkeersveiligheid rond knooppunt Hattemerbroek. De provincie toetst het plan aan het Gelderse omgevingsbeleid. Zonder een aantoonbare behoefte en mitigerende maatregelen is realisatie niet mogelijk.
De Ladder voor duurzame verstedelijking verplicht gemeenten om eerst aan te tonen dat nieuwe bedrijfsruimte echt nodig is en niet binnen bestaand gebied kan worden opgelost.
Kansen voor ondernemers regio
De locatie bij Hattemerbroek biedt snelle verbindingen richting Randstad, Noord-Nederland en Duitsland. Dat is aantrekkelijk voor logistiek, bouw, maakindustrie en e-commerce. Voor start-ups en mkb kan een mix van kavels en bedrijfsverzamelgebouwen kansen bieden.
Nieuwe terreinen kunnen tegelijk ruimte bieden voor energiedaken en deelmobiliteit. Denk aan zonnepanelen op bedrijfsdaken en gedeelde laadpleinen. Dit helpt bedrijven te verduurzamen en energiekosten te verlagen.
Ondernemers kunnen gebruikmaken van landelijke steun, zoals de SDE++ voor duurzame energie en de MKB-innovatiestimulering (MIT) voor onderzoek en ontwikkeling. Regionale partners zoals Oost NL ondersteunen bij groei en innovatie. Dit kan de financiering en realisatie voor mkb’ers vergemakkelijken.
Risico’s en randvoorwaarden
Netcongestie is een reëel knelpunt in grote delen van Gelderland en Overijssel. Aansluiting op het stroomnet kan tijd kosten en vraagt om slimme oplossingen, zoals energiehubs en batterijen. Overleg met de netbeheerder en vroegtijdige planning zijn nodig.
Ook verkeer en veilig afwikkelen van transport vragen om aandacht bij een locatie naast een groot knooppunt. Rijkswaterstaat zal een verkeersstudie verlangen voor in- en uitritten en hogere intensiteiten. Maatregelen tegen geluid en fijnstof kunnen deel uitmaken van het pakket.
Water en bodem zijn belangrijk door strengere eisen voor klimaatadaptatie. Het Waterschap Vallei en Veluwe stelt eisen aan waterberging, infiltratie en schoonhouden van afstromend water. Bedrijven moeten rekening houden met extra ruimte voor groen en water op het terrein.
Participatie en planning
Participatie is verplicht onder de Omgevingswet. De gemeente betrekt omwonenden, ondernemers en organisaties in de planvorming via inspraak en overleg. Ondernemersverenigingen uit Oldebroek en omliggende gemeenten krijgen een formele rol in het gesprek over behoefte en invulling.
Na de verkenning volgt, als de uitkomst positief is, een ruimtelijk traject met het omgevingsplan of een projectbesluit. De gemeenteraad beslist uiteindelijk, in afstemming met provincie en waterschap. Op het moment van schrijven is er geen definitief tijdpad.
Wat kunnen ondernemers nu doen? Inventariseer ruimtebehoefte en milieuruimte, meld interesse bij de gemeente en stel vragen via het Omgevingsloket. Houd rekening met stikstof- en energieregels en bouw duurzaamheidsmaatregelen in het bedrijfsplan in.