Benieuwd wat een huis echt heeft opgebracht? Je bent niet de enige! Steeds meer mensen willen de verkoopprijs van een woning opvragen, bijvoorbeeld omdat ze zelf gaan bieden of nieuwsgierig zijn naar huizen in de buurt. In 2025 is deze informatie gelukkig makkelijker te vinden dan vroeger. In dit artikel leggen we uit hoe je de verkoopprijs van een huis kunt opvragen, waar je moet zijn, en wat het kost – duidelijk, concreet en handig voor jou als woningzoeker of huizenliefhebber.
Hoe kun je de verkoopprijs van een huis opvragen?
De verkoopprijs van een huis opvragen doe je het makkelijkst via het Kadaster. Daar kun je tegen betaling een officieel eigendomsbewijs of koopsominformatie opvragen. Je vult het adres van de woning in, betaalt een klein bedrag (ongeveer €2,95 per woning), en binnen enkele minuten ontvang je de daadwerkelijke verkoopprijs. Deze data zijn 100% betrouwbaar, omdat notarissen deze informatie verplicht aanleveren na de overdracht.
Let op: de verkoopprijs is niet hetzelfde als de vraagprijs. De vraagprijs zie je bijvoorbeeld op Funda, maar de uiteindelijke verkoopsom is vaak hoger of lager, afhankelijk van de onderhandelingen.
Waarom zou je de verkoopprijs van een huis willen weten?
De verkoopprijs opvragen geeft je als koper of verkoper inzicht in de marktwaarde van vergelijkbare woningen. Als je een bod wilt uitbrengen, wil je natuurlijk weten wat soortgelijke huizen recent hebben opgebracht. Ook als je benieuwd bent of jouw buren hun huis voor een recordbedrag hebben verkocht, is dit handig. Taxateurs, makelaars én consumenten gebruiken deze gegevens om een eerlijke prijsinschatting te maken.
Wat kost het opvragen van een verkoopprijs?
De kosten voor het opvragen van de verkoopprijs van een woning via het Kadaster bedragen doorgaans €2,95 per adres (prijspeil 2025). Voor dit bedrag krijg je inzicht in de officiële koopsom. Als je ook eigendomsinformatie of de leveringsakte wilt, kunnen extra kosten gelden. Deze documenten kun je online aanvragen via de website van het Kadaster zonder account. Binnen enkele minuten ontvang je de gegevens per e-mail.
Waar kun je de verkoopprijs van een woning vinden?
De enige officiële bron voor verkoopprijzen in Nederland is het Kadaster. Via hun online platform kun je eenvoudig zoeken op adres of postcode. Sommige websites zoals Huispedia of Funda tonen geschatte verkoopprijzen of data uit het verleden, maar deze zijn niet altijd volledig of actueel. Wil je 100% zeker zijn? Dan is het Kadaster de plek waar je moet zijn.
Wat zegt de verkoopprijs over de woningmarkt?
De verkoopprijs van een huis vertelt veel over de lokale woningmarkt. Als huizen structureel boven de vraagprijs worden verkocht, is dat een teken van oververhitting. Worden woningen juist onder de vraagprijs verkocht, dan kan dat duiden op dalende vraag. Door verkoopprijzen in je buurt te volgen, krijg je een goed beeld van trends en prijsontwikkelingen in 2025. Dit is waardevolle informatie als je overweegt te kopen of verkopen.
Veelgestelde vragen
Hoe kan ik de verkoopprijs van een huis opvragen?
Je kunt de verkoopprijs van een woning opvragen via het Kadaster door het adres in te voeren en een kleine vergoeding te betalen.
Is de verkoopprijs van een woning openbaar?
Ja, in Nederland is de verkoopprijs van een woning openbaar en op te vragen via officiële bronnen zoals het Kadaster.
Wat kost het om een verkoopprijs op te vragen?
Het opvragen van de verkoopprijs bij het Kadaster kost in 2025 gemiddeld €2,95 per woning.
Zijn verkoopprijzen op Funda betrouwbaar?
Funda toont meestal vraagprijzen. Alleen het Kadaster biedt officiële verkoopprijzen na overdracht.
Kan ik ook oudere verkoopprijzen van een huis bekijken?
Ja, bij het Kadaster kun je de volledige verkoopgeschiedenis van een woning opvragen, inclusief eerdere transacties.